Skaner Inwestorski B2B (Off-Market): Chłonność Działki (MPZP/POG) + Właściciel i Najemcy pod Adresem + Rentgen Finansowy KRS

Pełny odwiert danych B2B (CEIDG + KRS + GUS + ULDK + OSINT AI) w wybranym promieniu kilometrów lub gminie. Zwraca gotową bazę Excel/CSV, kontakty, finanse i warstwę GIS.

● Hurtownia na Żądanie (PRO) ✓ CEIDG + KRS + Finanse XML ✓ Kontakty WWW/Email/Tel + AI ✓ Działki ULDK (m²) + Mapa

● Rozliczenie za obszar: 1 szt. = 1 kredyt terytorialny (wg darmowej wyceny obszaru) • Eksport: Excel (.XLSX), Woodpecker (.CSV) i GeoPackage (.GPKG)

Doładuj kredyty PRO →

Opis

Prześwietl dowolną nieruchomość komercyjną, zakład produkcyjny lub biurowiec pod kątem chłonności inwestycyjnej (MPZP/POG), wszystkich firm działających pod adresem oraz ukrytej własności gruntu w bilansach KRS.

Szukasz gruntów pod inwestycje (Off-Market), chcesz odkupić zadłużony zakład produkcyjny, albo oferujesz instalacje B2B (fotowoltaika, magazyny energii BESS, modernizacje HVAC) i musisz wiedzieć, czy firma pod danym adresem jest faktycznym właścicielem hali/działki, czy tylko drobnym najemcą lokalu?

Nasz Skaner Inwestorski B2B w 2 minuty łączy dane przestrzenne GIS (ULDK, GESUT, MPZP, Plany Ogólne) z głęboką analizą sprawozdań finansowych XML z Repozytorium KRS oraz rejestrem CEIDG wszystkich podmiotów zarejestrowanych na badanej działce.

Co dokładnie znajdziesz w 8-stronicowym Raporcie PDF?

CZĘŚĆ 1: Audyt Planistyczny, Chłonność (PUM/PUU) i Uzbrojenie Działki (Strony 1–3)

• Geometria i status planistyczny (GO / NO-GO): Dokładna powierzchnia i wymiary działki, weryfikacja obowiązującego MPZP oraz Planu Ogólnego Gminy (POG) pod kątem tzw. luki planistycznej i blokad wydawania decyzji WZ.

• Parametry zabudowy i chłonność: Maksymalny wskaźnik zabudowy (Max PZ %), minimalna powierzchnia biologicznie czynna (Min PBC %), dopuszczalna wysokość oraz szacowany potencjał PUM / PUU.

• Pełna inwentaryzacja sieci uzbrojenia terenu (GESUT): Wykaz sieci przebiegających przez działkę wraz z parametrami technicznymi (prąd eN/eS, gaz gn/gs, woda, kanalizacja, ciepłociąg, telekomunikacja) oraz wyrys na ortofotomapie i mapie zasadniczej.

• Ryzyka inwestycyjne (Dealbreakers): Dostęp do drogi publicznej (odległość od osi jezdni), strefy zalewowe ISOK, ochrona przyrody GDOŚ, strefy konserwatorskie/archeologiczne NID oraz strefy ograniczonego użytkowania (OOU).

CZĘŚĆ 2: Karta Podmiotów pod Adresem i Kontakt Bezpośredni B2B (Strony 4–6)

• Pełny wykaz firm na działce (KRS + CEIDG): Lista wszystkich spółek prawa handlowego oraz jednoosobowych działalności gospodarczych zarejestrowanych pod adresem nieruchomości (status aktywności, data startu, kapitał zakładowy, profil PKD).

• Osoby decyzyjne i kontakt Verified B2B: Skład zarządu, wspólnicy, udziały oraz zweryfikowane numery telefonów, adresy e-mail i domeny WWW z publicznych rejestrów i wizytówek Google Maps Places.

CZĘŚĆ 3: Rentgen Finansowy KRS (XML), Skaner Zadłużenia i Własność Gruntu (Strony 7–8)

• Unikalny Algorytm Weryfikacji Własności Nieruchomości w Bilansie XML (Właściciel vs Najemca): System automatycznie bada pozycję „Rzeczowe aktywa trwałe (Grunty i budynki)” w sprawozdaniach XML spółek pod adresem i zestawia ją z kryterium kapitalizacji powierzchniowej (próg min. 5 000 zł/m² powierzchni działki). Od ręki widzisz, która spółka posiada majątek nieruchomy w bilansie, a kiedy mamy do czynienia wyłącznie z najemcami i zewnętrzną spółką celową (SPV)!

• 5-letni Rentgen Finansowy KRS (Tabela + Wykresy trendu 2021–2025): Przychody netto ze sprzedaży, Zysk/Strata netto, Kapitał własny, Zobowiązania krótkoterminowe oraz wartość Środków Trwałych w ujęciu rocznym.

• Skaner Zadłużenia i Egzekucji (Dział 4 KRS): Weryfikacja zaległości wobec ZUS, Urzędu Skarbowego oraz wpisów egzekucyjnych.

• Analiza Otoczenia Biznesowego (Promień 3 km) + Karta Negocjacyjna Off-Market AI: Wykaz generatorów ruchu i konkurencji w strefie 3 km (dyskonty, stacje PKP, zakłady produkcyjne, stacje paliw) oraz gotowa rekomendacja strategii negocjacyjnej pod zakup nieruchomości lub pozyskanie klienta B2B.

Jak zamówić? Podaj numer działki (lub wybierz ją na mapie api.crazygroup.app/map_portal) albo wpisz adres nieruchomości / numer KRS / NIP firmy – raport PDF wygeneruje się automatycznie w ciągu 2 minut!